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presentaciones


La forma de presentarle a un cliente una idea de su proyecto es la utilización de presentaciones, básicamente, con una planta y una elevación, se da el inicio de tu idea, después de haber realizado mil trazos para plasmar algunas de las ideas o bien utilizar dibujo tecnico o Natural

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Que es la Planta, es la representación en papel de tu diseño, visto desde una perspectiva de un pájaro, a lo largo y ancho de lo que será el proyecto, muchos no están familiarizados con este término y es por ello, que es importante, esta explicación, Elevación es la representación de tu proyecto en vista, de frente, lateral o posterior, como si tu estuvieses parado frente al objeto, para darle un esquema mas real, el dibujante utiliza la perspectiva para profundizar el objeto, no subestimes a tu cliente, con estos conceptos, pues este es un lenguaje de dibujo técnico, con esto podemos comunicarnos con nuestros clientes, para que nos comprendan mejor la idea, posteriormente podemos crear, para el cliente, presentaciones mas completas, en cualquiera de los métodos e inclusive realizar presentaciones donde se pueda realizar recorridos de tres dimensiones por el proyecto, lo mas importante es la comunicación y los métodos que se utilicen para el cierre del proyecto, debe existir una buena interpretación de los planos para visualizar el producto final, la obra ejecutada, como lo expresaba uno de mis maestros, utilicemos el papel que habla, los trazos nos permiten comunicarnos en mejor forma, y piensa que entre mas detalles dibujes o expliques en tus presentaciones o planos mejor se realizara el proyecto final.

Culminacion de un proyecto La Ejecución Final
comunicate

Para esta parte de la ejecución de obras usted debe tomar en cuenta lo siguiente,
Qué tipo de fundición realizara tomando en cuenta que existen tres formas básicas
Fundición a mano elementos básicos
Cemento, arena, piedrín, bateas para la mescla, palas, cubetas, carretas, vibradores, personal humano
Este último debe estar bien conformado para realizar la actividad, Forma de manejo de personal:
Conformar equipos de mezcla del concreto, arena, piedrín, cemento, equipo de acarreo, y por último el equipo de la fundición que velara por que quede fundido, vibrado y planchado o nivelado si este fuera el caso
Fundición con concretera elementos básicos
Cemento, arena, piedrín, bateas para la mescla, concretera, palas, cubetas, carretas, vibradores, personal humano





Aquí recomendamos que para agilizar la fundición el equipo de llenado de concretera este compuesto por un elemento que se encargue de el cemento otro para el piedrín, y otro para la arena un manejador de concretera que revisa la mezcla y aplica la cantidad de agua se recomienda la utilización de botes de 5 galones o parihuelas, por aparte mantendremos al equipo de acarreo y colocación, como veras aquí mejoras tu tiempo de fundición y bajas el número de personal, fundamental como coloques los materiales para evitar grandes recorridos

Fundición con maquinaria elementos básicos
Aquí los elementos y los equipos se reducen ya que es concreto premezclado en camiones, logrando reducción de tiempo y personal, calidad del concreto pues existen empresas dedicadas al servicio, que prestan el personal para su fundición, así mismo la colocación puede ser directa o con bomba, solo debemos estar atentos a que se realice un buen vibrado y colocación donde debemos ser muy explícitos en la forma y la velocidad que se coloque el material, aquí podemos lograr en forma más exacta resistencias de concreto y mayor volumen.
Es muy importante capacitar al personal y crear líneas de mando claras.

Es importante el manejo de losas prefabricadas en la construcción debido a que reducen el costo, y resuelven el mejor manejo de la utilización de formaleta de madera, dentro de los proveedores debemos exigir que nos den los instrumentos necesarios para la colocación de cada uno de los elementos, y que nuestro personal siga a cabalidad las especificaciones, donde supervisar este renglón tan importante en la construcción:
Inicialmente verificar que los elementos estructurales no estén dañados
Verificar el apuntalamiento sea el indicado y el correcto
Verificar la colocación de los elementos que conformaran las instalaciones
Verificar la colocación de arrastres antes de fundir
Si es losa de entrepiso ver que la fundición quede apta para la colocación de acabados
Si es losa final es muy importante verificar la aplicación de materiales para su impermeabilización recomendados. Y verificar que queden fundiciones con las pendientes adecuadas para el drenaje de la lluvia.
Verificar en hora de fundición que los elementos de las instalaciones no sean afectados por el vibrador al aplicarlo es recomendable la presencia de los instaladores para evaluar sus elementos colocados.
Verificar que los agregados y las dosificaciones de los concretos sea el adecuado
Chequeo de camiones
Chequeo de concreteras

Inportante es el renglon de preparar el àrea para el trazo, aqui vemos
La nivelaciòn
Los Rellenos
La compactacion
El trazo

1. Trazo actividad fundamental al iniciar una obra, es importante señalar que el inicio de la obra será la parte básica para la culminación de la ejecución, por tal razón es fundamental, perder un poco el tiempo en un buen trazo, la supervisión no basta para realizarlo es por ello que yo recomiendo efectuarlo en tres fases:
 TRAZO GENERAL REALIZADO POR ALBAÑILES Y MAESTRO DE OBRA CINTA E HILOS
 TRAZO ESPECIAL CON APRARATO REALIZADO POR EL TOPOGRAFO TEODOLITO O ESTACION TOTAL
 CONFRONTACION DE EQUIPOS Y SUPERVISION
Esto es recomendable en obras de mediana y gran magnitud, en pequeñas obras se puede realizar los pasos 1 y 3, en las grandes el paso dos debe ser constante, otro aspecto que debe ser evaluado en esta etapa, es la revisión de estudio de suelos, y realizar en el lugar una evaluación de varios puntos para evitar sorpresas.


2. Cimientos actividad que se inicia con el trazo de los mismos, para facilitar este es importante crear corrales, de metal o madera bien identificados donde se pueda rectificar la excavación de zanjas la identificación debe de coincidir con los datos de ejes colocados en planos, además es recomendable utilizar la identificación por color, rojo, azul, amarillo, para indicar el eje y el ancho de la cimentación, así como la de los muros, debido que es más fácil para los trabajadores esta señalización, dentro del corral debe marcarse datos de los distintos niveles de la obra a ejecutar, por tal razón es de suma importancia dejar bancos de marcas de los niveles y los ejes principales, esto se realiza fundiendo pequeños pilotes en por lo menos cuatro puntos de la obra, verificando nivel y eje.

3. Muros, al culminar las actividades de fundición de cimientos, se inicia la actividad denominada emplantillado de muros, actividad fundamental para el levantado de estos, es aquí donde el supervisor debe estar muy atento pues es un punto crucial en la rectificación de las dos actividades anteriores, vale la pena mencionar la importancia del chequeo, denominado trazo especial, aquí debemos hacer un alto, para la verificación de puertas y ventanas marcando en nuestro corral estas actividades, y el inicio de las instalaciones bajo piso muy importante confrontar a los distintos equipos e indicar que el trabajo que uno realiza debe respetar las otras actividades, pues es común en nuestro medio, que por realizar nuestro trabajo dañemos el de otros, he aquí la necesidad de la confrontación de los equipos y la coordinación de estos y de sus ayudantes.


En futuros artículos se evaluaran las distintas fases que llevan a ejecutar una obra, pero antes aremos una revisión sobre materiales, equipos, herramientas y el personal
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Qué importancia tienen las formaletas, las formaletas hoy día pueden ser de varios materiales, Madera, Aluminio, pvc, y materiales de arcilla, plásticos, etc.

Entendemos como formaleta al elemento Horizontal o vertical que nos dará forma a un elemento que diseñamos, al cual vaciaremos concreto y estará estructurado con estructura de Hierro, estos elementos son parte de un todo pues deben estar estructurados con parales, andamios, puntales o estructuras que permitan que al unir la estructura de hierro, con concreto formen un todo, sin perder su forma, por lo que debemos calcular muy bien cada uno de los elementos a colocar, desde el clavo, tornillos, alambre de amarre elemento de gran importancia, en nuestras obra por lo general pensamos y diseñamos las formaletas para que cumplan una función y le perdemos el concepto de cómo se quitaran los elementos lo cual causa que las formaletas posean solo un uso, por lo cual debemos tener mucho cuidado pues el costo de este elemento es considerable y debe de funcionar para varios usos sino sufrirán nuestros costos. La supervisión en la hora de colocar y quitar es muy importante.

Problemas más frecuentes:

Recordemos que todo acontecimiento posee una causa y un efecto, por lo que una mala colocación de formaleta nos puede hacer que un elemento a fundir nos quede deforme por la abertura de una formaleta, lo cual nos puede causar sobrecosto de mano de obra, para reparar el elemento, falta de material a la hora de fundir por lo que recomiendo, supervisar los siguientes elementos antes de fundir:

· Revisar los elementos que sostienen la formaleta, ver su fijación y distancia de colocación, revisar los materiales a utilizar verificando la cantidad.

· Evaluar la forma de fundición donde se iniciar y como se fundirá

· Evaluar los puntos de riesgo para mantener personal en el punto

· Tener siempre aéreas extras para vaciar concreto si este sobra

El éxito está, en la supervisión de los distintos procesos, a continuación algunos ejemplos.

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